1'890'000
CHF1'890'000
Projet neuf·arlewo.ch
Vivez confortablement ici
La Würzenbachstrasse 56 est située dans un quartier populaire et familial, sur la rive droite du lac de Lucerne, avec une belle vue et de nombreuses heures ensoleillées. L'arrêt de bus est pratiquement situé devant la propriété et offre une connexion rapide au centre-ville, tandis que les connexions autoroutières de Buchrain et d'Emmen-Süd sont facilement accessibles.
Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les autres services sont à distance de marche. La rive du lac voisine, le Lido, le Musée des transports suisses et le Dietschiberg et le Meggerwald offrent une variété d'opportunités pour la détente, les sports et les loisirs. La combinaison d'un environnement naturel, d'une bonne infrastructure et de la proximité de la ville rend la situation particulièrement attrayante pour les familles et les habitants actifs de la ville.
Votre nouveau foyer
À la Würzenbachstrasse 56, sept appartements de propriété de haute qualité sont créés grâce à la transformation d'une propriété existante. Les anciens bureaux sont transformés en appartements modernes et lumineux, avec des plans d'étage bien pensés et des espaces extérieurs privés. L'offre d'appartements va de l'appartement 2½ pièces à l'appartement-maisonnette 5½ pièces, offrant un espace de vie pour chaque goût.
Au rez-de-chaussée, un appartement 4½ pièces fantastique avec un jardin est créé. Ici, vous vivez sur environ 142 m² d'espace de vie et profitez également d'un espace de jardin vert et idyllique d'environ 247 m². Un appartement qui est parfait comme foyer pour votre famille et répond à tous les besoins de vie.
La propriété est optimisée énergétiquement de manière globale : cela inclut le renouvellement de l'enveloppe du bâtiment, l'installation d'un système photovoltaïque et le renouvellement complet de la technologie de la maison. Des matériaux de haute qualité, des cuisines et des salles de bains modernes, des parquets et des budgets de construction généreux assurent un confort de vie moderne et offrent en même temps de la place pour des possibilités de conception individuelles.
L'offre est complétée par des compartiments de cave, un ascenseur, des places de stationnement pour vélos et des places de parking en garage et à l'extérieur qui peuvent être achetées séparément.
Organisez une consultation avec nous. Nous serons heureux de vous conseiller sur la propriété.
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...par la propriété dans le quartier de Würzenbach.
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Würzenbachstrasse 6006 Luzern
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026