1'790'000
CHF1'790'000
Vie de ville, lac et beaucoup d'espace extérieur. Qui veut vivre à Lucerne et en même temps profiter de la vie à l'extérieur trouvera une combinaison assez excitante ici.
Sur la très demandée Seeburgstrasse, un appartement de 3,5 pièces avec environ 91 m² d'espace de vie et un véritable point fort : une terrasse d'environ 100 m², vous attend.
La terrasse ? Presque un deuxième appartement.
Que ce soit un dîner en plein air avec des amis, une soirée lounge confortable ou le premier café au soleil du matin : il y a de la place pour tout ce qui rend la vie plus belle.
Différents espaces de vie et un jardin d'hiver protégé font de la terrasse un salon étendu. Et lorsque les arbres ont moins de feuilles, on peut même voir un morceau du lac de Lucerne.
Vivre ouvert. Conçu individuellement.
L'espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 42 m² offre beaucoup de lumière, d'ouverture et un accès direct à l'extérieur.
Deux autres pièces offrent de la flexibilité pour les chambres à coucher, les bureaux à domicile ou les invités. L'aménagement intérieur bien entretenu offre une base solide pour réaliser son propre style de vie.
Fin de la journée ? Le lac attend déjà.
En deux minutes à pied de la promenade du lac, spontanément sur le SUP, jouer un tour de golf ou de tennis, ou simplement profiter du coucher de soleil au lac.
Le parcours de golf, les courts de tennis, le coin de surf et le port de plaisance sont pratiquement à votre porte. Le Lido, le musée des transports suisses et la vieille ville de Lucerne sont également facilement accessibles.
⛳ Activités sportives et de loisirs à distance de marche !
Ce qui convainc encore :
🌊 À environ 2 minutes à pied du lac de Lucerne
🌿 Environ 100 m² de terrasse privée, sur tout le pourtour
☀️ Jardin d'hiver avec store de soleil et espace de siège protégé
🧺 Buanderie propre à quelques pas de l'appartement
📦 Deux compartiments de cave séparés
🚗 Un espace de stationnement inclus dans le prix d'achat
🚗 Un deuxième espace de stationnement peut être acheté en plus
🛠️ Propriété bien entretenue avec rénovations en cours
📍 Emplacement résidentiel très demandé sur Seeburgstrasse avec de courtes distances jusqu'au centre-ville de Lucerne
Moins de vie quotidienne. Plus de sens de la vie.
Cet appartement est pour tous ceux qui aiment la vie de ville, qui aiment être à l'extérieur et qui veulent créer leur propre espace personnel à la maison.
Curieux ? Découvrez alors ce que signifie vivre sur Seeburgstrasse lors d'une visite.
Le prix demandé est supérieur de 46,7% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
1'220'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Seeburgstrasse 39 6006 Luzern
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 59 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026