2'760'000
4.5 pièces Appartement à Luzern
CHF2'760'000
Description
Appartement de ville exclusif ? Charme historique et aménagement luxueux à Lucerne
Cet appartement de ville exceptionnel de 4,5 pièces allie le caractère d'un bâtiment historique aux exigences d'un logement moderne et de haute qualité. Le bâtiment représentatif de 1903 a été rénové de manière exhaustive en 2020/2021 et a été transféré au présent avec un grand soin et une conscience de la qualité élevée.
La substance historique a été respectée et complétée de manière harmonieuse par des normes d'aménagement modernes. Cela a créé un environnement de vie qui préserve le charme des époques passées tout en offrant le plus grand confort, la fonctionnalité et l'élégance.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 149 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1903
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'760'000
- Prix au m²
- CHF 18'523
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 46% à la médiane des .
Cette annonce2'760'000 CHF
1'890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Hofstrasse 1A 6004 Luzern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 171 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
André Laubach
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ID: 252501Ref: 26-1115.5531123