1'300'000
CHF1'300'000
Points forts
Comfort de vie frais rencontre des vues magnifiques
Cet appartement de 4,5 pièces rénové, situé dans un endroit attractif à Lucerne, combine le confort de vie moderne et une ambiance élégante.
Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec un sentiment d'espace spacieux et une vue impressionnante.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée invitant avec une garde-robe conçue de manière élégante. Le corridor offre un espace de stockage ample avec de nombreuses armoires encastrées et mène aux trois pièces polyvalentes. L'une des chambres à coucher a une salle de bain accessible directement avec une douche au sol et un double évier. Une autre salle de bain avec une douche offre un confort supplémentaire. Le réduit séparé avec sa propre tour de lavage et des espaces de stockage pratiques assure la fonctionnalité et l'ordre dans la vie quotidienne.
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas conçu de manière ouverte. Les surfaces de fenêtres étendues offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent une vue magnifique sur les environs jusqu'à la scénographie montagnarde impressionnante et une vue sur le lac de Lucerne.
La cuisine intégrée de manière harmonieuse convainc avec des appareils modernes et des surfaces de travail amples. Ici, la cuisine, la nourriture et la vie se combinent pour former une image globale harmonieuse.
Depuis l'espace de vie et de repas, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé orienté au sud. La vue impressionnante sur les montagnes et le lac crée un retrait spécial pour profiter d'heures détendues.
L'emplacement est également convaincant. L'appartement est situé dans un endroit attractif de la ville à Lucerne et combine un séjour agréable avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les transports publics et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre-ville avec ses offres gastronomiques, culturelles et commerciales diverses ainsi que le lac de Lucerne sont également à portée de main.
Un espace de parking confortable dans le garage souterrain, qui peut être acheté séparément, complète cette offre résidentielle.
Nous serions ravis de vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.
Note : Les images individuelles montrent des pièces meublées virtuellement et servent de suggestion d'aménagement.
Le prix demandé est inférieur de 17,8% à la médiane des .
Cette annonce1'300'000 CHF
1'582'000 CHF
Médiane
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Schädrütistrasse 29 6006 Luzern
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ramona Kläfiger