6.5 pièces Duplex à Luzern

**MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE LIBRE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES

Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette attique exceptionnelle de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne «Pilatus». Un foyer qui combine de manière unique le luxe, la vie privée et la proximité avec la nature.

Les 151 m² d'espace de vie net sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une ambiance de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère.

Un point fort est la superficie totale d'environ 72 m² de terrasse et de balcon, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais.

L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et revêtements de sol. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles.

ORIENTÉ VERS LA NATURE ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNE

Le quartier attrayant de Büttenen est situé dans un environnement naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et le quartier idyllique. Les écoles maternelles, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate.

Les activités de loisirs diverses contribuent également à l'attractivité de l'emplacement : les aires de jeux, les terrains de football, les parcours Vita et le Musée des transports suisses sont situés dans les environs.

EXCELLEMMMENT RACCORDÉ : Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes en environ 14 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les autres offres sont situés dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen et dans le centre de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

• Maisonette attique de 6,5 pièces attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché
• 151 m² d'espace de vie net sur deux étages
• 72 m² de terrasse et de balcon – avec coucher de soleil
• Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus
• Appartement en attique avec vie privée et ambiance de vie agréable
• Disposition des pièces flexible – idéale pour un bureau à domicile
• Emplacement familial, orienté vers la nature avec des activités de loisirs diverses
• Courtes distances aux écoles maternelles, écoles et garderies
• Excellentes connexions de transport en commun au centre-ville
• Marge de manœuvre pour des idées de vie personnelles
• Vie privilégiée dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, qui est déjà inclus dans le prix de vente.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTES

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attractives de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE VÉRIFIÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique de la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable est une rentabilité correspondante.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Vous pouvez vous attendre à une maison exceptionnelle à un prix d'achat très attractif avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée apaisante – idéale pour les familles ou les couples qui apprécient une ambiance de vie spéciale.

AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.

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Avec le sceau de qualité du SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence professionnelle et la confiance.