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5.5 pièces Appartement à Luzern
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Description
Appartement 5.5 pièces avec deux balcons et vue sur le Pilatus
Cet appartement attractif de 5.5 pièces impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son aménagement de haute qualité. La disposition généreuse des pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un sentiment de vie agréable pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.
Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger éclairés par la lumière du jour, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur les environs. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente et à la relaxation. Depuis les balcons, vous pouvez également profiter d'une vue attrayante sur le Pilatus. Grâce à la situation calme au deuxième étage, l'appartement offre un environnement de vie agréable et détendu.
L'appartement a été partiellement modernisé en 2020. La cuisine a été renouvelée, les pièces à vivre ont été repeintes, des parquets de haute qualité ont été posés et la chambre à coucher a été rénovée. Grâce à ces investissements, l'appartement se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.
La cuisine moderne est fonctionnellement et stylistiquement conçue et équipée d'appareils Miele de haute qualité. Elle offre beaucoup d'espace de stockage et des conditions idéales pour l'utilisation quotidienne et les soirées de cuisine en société.
Un confort de vie supplémentaire est assuré par le chauffage au sol. Des armoires intégrées pratiques créent un espace de stockage supplémentaire et soulignent la conception bien pensée de l'appartement. Deux salles de bain confortables augmentent la qualité de vie : une salle de bain dispose d'une baignoire, la seconde d'une douche.
L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de parking dans le garage souterrain, qui offrent un confort et des possibilités d'utilisation pratiques supplémentaires.
Points forts en un coup d'œil
- Appartement 5.5 pièces spacieux avec conception de plan d'étage optimale
- Situation calme au deuxième étage
- Deux balcons avec vue sur les environs
- Vue sur le Pilatus depuis le balcon
- Séjour et salle à manger lumineux avec grandes fenêtres
- Travaux de rénovation en 2020 pour environ 45 000 CHF (cuisine, peinture, parquet et chambre à coucher)
- Cuisine moderne avec appareils Miele de haute qualité
- Chauffage au sol pour un confort de vie agréable
- Armoires intégrées pratiques disponibles
- Deux salles de bain : baignoire/WC et douche/WC
- Beaucoup de lumière du jour et atmosphère de vie agréable
- Compartiment de cave inclus
- Espace de parking dans le garage souterrain
- Situation de vie attrayante avec haute qualité de vie
- Proximité directe avec le Meggerwald et d'autres zones de loisirs
Un appartement qui convainc par sa combinaison réussie d'espace, de confort, de situation calme et de haute qualité de vie, offrant un foyer idéal pour les résidents exigeants.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1997
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Büttenenhalde 6006 Luzern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











