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Appartement 5.5 pièces avec deux balcons et vue sur le Pilatus
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Prix sur demande

5.5 pièces · 135 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Luzern

Büttenenhalde, 6006 Luzern

Description

Traduction automatique

Appartement 5.5 pièces avec deux balcons et vue sur le Pilatus

Cet appartement attractif de 5.5 pièces impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son aménagement de haute qualité. La disposition généreuse des pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un sentiment de vie agréable pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger éclairés par la lumière du jour, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur les environs. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente et à la relaxation. Depuis les balcons, vous pouvez également profiter d'une vue attrayante sur le Pilatus. Grâce à la situation calme au deuxième étage, l'appartement offre un environnement de vie agréable et détendu.

L'appartement a été partiellement modernisé en 2020. La cuisine a été renouvelée, les pièces à vivre ont été repeintes, des parquets de haute qualité ont été posés et la chambre à coucher a été rénovée. Grâce à ces investissements, l'appartement se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.

La cuisine moderne est fonctionnellement et stylistiquement conçue et équipée d'appareils Miele de haute qualité. Elle offre beaucoup d'espace de stockage et des conditions idéales pour l'utilisation quotidienne et les soirées de cuisine en société.

Un confort de vie supplémentaire est assuré par le chauffage au sol. Des armoires intégrées pratiques créent un espace de stockage supplémentaire et soulignent la conception bien pensée de l'appartement. Deux salles de bain confortables augmentent la qualité de vie : une salle de bain dispose d'une baignoire, la seconde d'une douche.

L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de parking dans le garage souterrain, qui offrent un confort et des possibilités d'utilisation pratiques supplémentaires.

Points forts en un coup d'œil

  • Appartement 5.5 pièces spacieux avec conception de plan d'étage optimale
  • Situation calme au deuxième étage
  • Deux balcons avec vue sur les environs
  • Vue sur le Pilatus depuis le balcon
  • Séjour et salle à manger lumineux avec grandes fenêtres
  • Travaux de rénovation en 2020 pour environ 45 000 CHF (cuisine, peinture, parquet et chambre à coucher)
  • Cuisine moderne avec appareils Miele de haute qualité
  • Chauffage au sol pour un confort de vie agréable
  • Armoires intégrées pratiques disponibles
  • Deux salles de bain : baignoire/WC et douche/WC
  • Beaucoup de lumière du jour et atmosphère de vie agréable
  • Compartiment de cave inclus
  • Espace de parking dans le garage souterrain
  • Situation de vie attrayante avec haute qualité de vie
  • Proximité directe avec le Meggerwald et d'autres zones de loisirs

Un appartement qui convainc par sa combinaison réussie d'espace, de confort, de situation calme et de haute qualité de vie, offrant un foyer idéal pour les résidents exigeants.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
135 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1997
Publié le
01.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Büttenenhalde 6006 Luzern

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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