6.5 pièces Duplex à Luzern

Une offre exceptionnelle dans un quartier résidentiel très demandé – avec un potentiel de valeur à long terme et des conditions de financement avantageuses.

Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, une opportunité intéressante se présente pour les investisseurs et les investisseurs en capital : une maisonnette en attique spacieuse de 6,5 pièces avec 151 m² d'espace de vie net, environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon, et une vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus de Lucerne.

L'emplacement attractif, la disposition spacieuse des pièces et la qualité de vie spéciale forment un point de départ intéressant pour un investissement immobilier à long terme. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre des possibilités de développement individuel et de positionnement ciblé sur le marché.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

• Emplacement de premier choix : Quartier calme et naturel dans la ville de Lucerne
• Espaces spacieux : 151 m² d'espace de vie net sur deux étages aux 5e et 6e étages
• Exceptionnel : Environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon avec intimité
• Qualité d'emplacement spéciale : Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus
• Potentiel de développement : État partiellement d'origine avec des possibilités de modernisation individuelle
• Bonne accessibilité : Connexion directe aux transports publics au centre-ville et courtes distances aux équipements commerciaux et aux activités de loisirs
• Place de parking incluse : Déjà incluse dans le prix de vente

AVANTAGE DE FINANCEMENT AVEC HYPOTHEQUE FIXE EXISTANTE

Un aspect particulier de cette offre est l'hypothèque fixe existante de CHF 300 000 avec un taux d'intérêt de seulement 0,85 %, fixé jusqu'au 31 octobre 2029. La prise en charge possible de ce financement peut – sous réserve de l'approbation de la banque de financement et du respect de leurs exigences – offrir un avantage financier intéressant.

ÉVALUATION ET POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT TESTÉES PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété. Selon les informations disponibles, un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé est possible, à condition que la durabilité requise soit garantie et que les exigences de la banque soient respectées.

EMPLACEMENT AVEC ATTRACTIVITÉ DURABLE

Le quartier de Büttenen combine le caractère naturel du logement avec les avantages de la ville de Lucerne. Le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et l'étang du quartier offrent une haute valeur de loisirs. Les écoles, les jardins d'enfants, les équipements commerciaux et les activités de loisirs diversifiées sont situés dans les environs.

Avec la ligne de bus VBL n° 6, le centre-ville peut être atteint en environ 14 minutes. La bonne accessibilité et l'environnement de vie attractif font appel à différents groupes d'utilisateurs.

UN INVESTISSEMENT AVEC LIBERTÉ DE CONCEPTION

La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un emplacement attractif, d'espaces extérieurs étendus et d'un potentiel de modernisation possible fait de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs en capital qui poursuivent une perspective à long terme.

DISPONIBILITÉ

Immédiatement ou sur arrangement.

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Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.

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