6.5 pièces Duplex à Luzern

Une offre exceptionnelle dans un quartier résidentiel très demandé – avec un potentiel de valeur à long terme et des conditions de financement favorables.

Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, une occasion intéressante se présente pour les investisseurs et les investisseurs de capital : Un spacieux appartement de 6,5 pièces avec 151 m² d'espace de vie, environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon, et une vue sur la campagne environnante et la montagne Pilatus de Lucerne.

L'emplacement attractif, la disposition spacieuse des pièces et la qualité de vie spéciale forment un point de départ intéressant pour un investissement immobilier à long terme. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre des possibilités de développement individuel et de positionnement ciblé sur le marché.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

• Emplacement de premier choix : Quartier calme et naturel dans la ville de Lucerne
• Surfaces spacieuses : 151 m² d'espace de vie sur deux étages aux 5e et 6e étages
• Exceptionnel : Environ 72 m² d'espace de terrasse et de balcon avec intimité
• Qualité d'emplacement spéciale : Vue sur la campagne environnante et le Pilatus
• Potentiel de développement : État partiellement d'origine avec possibilités de modernisation individuelle
• Bonne accessibilité : Connexion directe aux transports publics vers le centre-ville et courtes distances aux commerces et aux équipements de loisirs
• Place de parking incluse : Déjà incluse dans le prix d'achat

AVANTAGE DE FINANCEMENT AVEC HYPOTHEQUE FIXE EXISTANTE

Un aspect particulier de cette offre est l'hypothèque fixe existante de 300 000 CHF avec un taux d'intérêt de seulement 0,85 %, fixé jusqu'au 31 octobre 2029. La prise en charge possible de ce financement peut – sous réserve de l'approbation de la banque de financement et du respect de leurs exigences – offrir un avantage financier intéressant.

ÉVALUATION ET POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT TESTÉES PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété. Selon les informations disponibles, un financement de jusqu'à 80 % du prix d'achat déterminé est possible, à condition que la durabilité requise soit garantie et que les exigences de la banque soient respectées.

EMPLACEMENT AVEC ATTRACTIVITÉ DURABLE

Le quartier de Büttenen combine la vie naturelle avec les avantages de la ville de Lucerne. Le Meggerwald, le Büttenenbach réaménagé et l'étang du quartier offrent une valeur récréative élevée. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les équipements de loisirs sont situés dans les environs.

Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de la métropole suisse centrale en environ 14 minutes à intervalles quart d'heure. De là, vous bénéficiez de connexions diverses dans toutes les directions avec train, bus et bateau.

UN INVESTISSEMENT AVEC LIBERTÉ DE CONCEPTION

La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un emplacement attractif, de vastes espaces extérieurs et d'un potentiel de modernisation possible fait de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs de capital qui poursuivent une perspective à long terme.

DISPONIBILITÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

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Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.

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