2.5 pièces Appartement sous les combles à Luzern
1'390'000
69 m²
Projet neuf·panorama-eggen.ch
Description
Top of Panorama Eggen - Attika-Wohnung mit zwei Terrassen
Erhöht und ruhig gelegen, entsteht in Luzern ein fünfgeschossiges Wohnhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen, grosszügigen Grünräumen und zwei Hofbereichen, die über einen Durchgang miteinander verbunden sind.
Diese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Neubaus und dank dem durchdachten Grundriss fällt viel Licht in allen Räumlichkeiten. Sie verfügt über ein Bad en Suite sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Das absolute Highlight sind die zwei Terrassen. Diese erweitern den Wohnraum und bieten zu jeder Tageszeit die perfekte Kulisse.
Als Käufer/in können Sie den modernen und zeitgemässen Innenausbau mitbestimmen. Es besteht die Möglichkeit, einen für Elektromobilität vorbereiteten Parkplatz, zu erwerben.
Die Überbauung wird im Minergie-P-Eco-Standard erstellt; die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärmesonden und ein Teil des Stroms wird mit Photovoltaik-Anlagen erzeugt.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Besuchen Sie unsere Projektwebsite. Auf dieser finden Sie die noch verfügbaren Objekte, den Kurzbaubeschrieb sowie sämtliche Grundrisse. Weiter können Sie darauf Panoramatouren durch vier Wohnungen erleben. Zudem finden Sie viele weitere Informationen rund um das Projekt und Ihr zukünftiges Zuhause.
Wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, füllen Sie bitte das nebenstehende Formular vollständig aus oder kontaktieren uns gleich direkt telefonisch unter der angegebenen Nummer.
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 20'145
Contexte du marché
- Durée typique sur le marché
- 9 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,6%
Emplacement
Eggen 6006 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




