7.5 pièces Duplex à Luzern
1'950'000
290 m²
Description
Maisonnette charmante avec intimité
Vivre comme dans sa propre maison – ce qui est rendu possible par cette maisonnette extraordinaire. Sur deux étages, vous profitez d'un espace généreux, d'intimité et d'une ambiance avec beaucoup de charme. Le salon avec cheminée, la cuisine moderne et le jardin aménagé avec soin créent une expérience de vie unique. Ici, vous pouvez profiter d'intimité, de calme et d'une ambiance de vie avec du caractère – idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Avec le nouveau quartier Rüssegg, un centre de vie et de rencontre moderne avec gastronomie, magasins et aires de promenade et de détente attractives est en cours de création sur la Reuss. Cela développe l'emplacement en l'un des espaces de vie les plus excitants de Lucerne : urbain, animé et avec un potentiel de valeur durable.
Points forts
- Immeuble ancien modernisé avec design intérieur de luxe
- Salle de séjour et salle à manger ouvertes avec cheminée
- Grand jardin privé
- Sauna privée dans l'appartement
- Cave à vin charmante
- Un emplacement de garage appartient à l'appartement
Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site Web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour le logement de rêve "Maisonnette avec charme et intimité" ou contactez-nous sans engagement pour un rendez-vous de visite. Vous pouvez visiter cette propriété via un appel vidéo. En outre, vous avez la possibilité de visiter virtuellement la propriété sur notre page d'accueil et de vous faire une première impression. Mme Martina Knobel se réjouit de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre logement de rêve !
Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.
Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
[email protected]
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 290 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1737
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 21.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 6'724
Contexte du marché
- Durée typique sur le marché
- 9 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,6%
Emplacement
6015 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martina Knobel
- Téléphone
- +41 41 418 08 08





