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Maisonnette charmante avec intimité
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7.5 pièces Duplex à Luzern

6015 Luzern

CHF1'950'000

290 m²

Description

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Maisonnette charmante avec intimité

Vivre comme dans sa propre maison – ce qui est rendu possible par cette maisonnette extraordinaire. Sur deux étages, vous profitez d'un espace généreux, d'intimité et d'une ambiance avec beaucoup de charme. Le salon avec cheminée, la cuisine moderne et le jardin aménagé avec soin créent une expérience de vie unique. Ici, vous pouvez profiter d'intimité, de calme et d'une ambiance de vie avec du caractère – idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Avec le nouveau quartier Rüssegg, un centre de vie et de rencontre moderne avec gastronomie, magasins et aires de promenade et de détente attractives est en cours de création sur la Reuss. Cela développe l'emplacement en l'un des espaces de vie les plus excitants de Lucerne : urbain, animé et avec un potentiel de valeur durable.

Points forts

  • Immeuble ancien modernisé avec design intérieur de luxe
  • Salle de séjour et salle à manger ouvertes avec cheminée
  • Grand jardin privé
  • Sauna privée dans l'appartement
  • Cave à vin charmante
  • Un emplacement de garage appartient à l'appartement

Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site Web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour le logement de rêve "Maisonnette avec charme et intimité" ou contactez-nous sans engagement pour un rendez-vous de visite. Vous pouvez visiter cette propriété via un appel vidéo. En outre, vous avez la possibilité de visiter virtuellement la propriété sur notre page d'accueil et de vous faire une première impression. Mme Martina Knobel se réjouit de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre logement de rêve !

Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.

Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
[email protected]

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
290 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1737
Dernière rénovation
2019
Publié le
21.02.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 6'724

Contexte du marché

Durée typique sur le marché
9 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,6%
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6015 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Martina Knobel

Téléphone
+41 41 418 08 08

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ID: 9514Ref: INS-11330