1'035'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Lüterkofen
CHF1'035'000
Description
Appartement d'attique à couper le souffle dans un cadre naturel
Ce foyer crée un sentiment de vie caractérisé par l'ouverture et la tranquillité. Beaucoup de lumière naturelle accompagne les pièces et leur donne une légèreté agréable. Ici, la vie quotidienne semble un peu plus loin.
La conception de la pièce combine le confort moderne avec une atmosphère accueillante. Chaque zone offre suffisamment de liberté pour aménager et vivre dans la maison selon vos propres idées.
L'espace extérieur étend l'espace de vie à l'extérieur et devient rapidement un refuge personnel. Que ce soit avec le premier café du matin ou à la fin de la journée, vous pouvez profiter de l'intimité et de la vue sur les environs verts ici.
Les environs naturels apportent de la calme dans la vie quotidienne et créent un équilibre agréable. Un endroit où l'on aime arriver et encore plus aimer rester. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement central et ensoleillé
- Environnement familial
- Co-détermination et co-conception
- Option d'échange pour une maison unifamiliale
- Plan d'étage moderne et bien pensé
- Faces de fenêtres grandes pour beaucoup de lumière naturelle
- Conception sans obstacle sans seuils
- Cuisine moderne et ouverte
- Faces de fenêtres grandes pour beaucoup de lumière naturelle
- Bonnes connections de transport en commun
- Surface habitable nette d'environ 72 m²
- Surface habitable brute d'environ 86 m²
- 1 x place de parking souterrain avec ascenseur auto excl. à CHF 40'000.-
- 1x place de parking de stockage excl. à CHF 15'000.-
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'035'000
- Prix au m²
- CHF 12'035
Emplacement
4571 Lüterkofen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fat Dakaj









