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Appartements en propriété moderne à Lüterkofen (SO), près de Berne et Soleure
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CHF920'000

4.5 pièces

4.5 pièces Appartement à Lüterkofen-Ichertswil

Bahnhofstrasse 10A, 4571 Lüterkofen-Ichertswil

Projet neuf·spychermatt.ch

Description

Traduction automatique

Appartements en propriété moderne à Lüterkofen (SO), près de Berne et Soleure

Mise à jour :

Le démarrage de la construction a eu lieu à l'automne 2025.

Spychermatt – vie moderne, enracinée dans la tradition

Sur notre site web www.spychermatt.ch, vous trouverez des plans de construction, des informations de prix, des impressions et d'autres détails pertinents sur l'aménagement.

À la Bahnhofstrasse, dans la commune charmante de Lüterkofen, trois bâtiments résidentiels modernes avec 24 appartements en propriété exclusifs dans un environnement vert et naturel sont en construction. Le concept de pièces sophistiqué des appartements 3,5 et 4,5 pièces offre beaucoup d'espace pour votre style de décoration personnel. L'ascenseur vous emmène confortablement au sous-sol, où se trouvent 27 places de parking et des compartiments de cave. Parfait pour les familles, les célibataires et les couples ! Les pièces ouvertes et spacieuses et la lumière naturelle qui pénètre à travers les grandes façades de fenêtres créent un lien harmonieux avec la nature et offrent une atmosphère de bien-être tangible. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'espaces de sièges et de pelouses spacieux. Les étages supérieurs offrent des vues impressionnantes qui ne laissent aucun souhait inassouvi. Les appartements en attique vous gâtent avec des terrasses étendues.

L'aménagement de Spychermatt vous offre un foyer moderne dans un environnement idyllique, situé au centre et avec d'excellentes liaisons de transport. Il est situé à proximité du centre du village et de l'école. La gare de Lohn-Lüterkofen est à seulement 10 minutes à pied. En train, vous pouvez rejoindre Berne en 28 minutes et Soleure en 12 minutes. En voiture, Soleure est accessible en seulement 10 minutes.

Le point fort est un ancien grenier à grains, qui s'intègre harmonieusement dans le concept durable et l'aménagement naturel. L'architecture prospective des bâtiments résidentiels se fond sans heurt dans la nature. Le langage des matériaux s'inscrit dans l'environnement rural. Le concept durable de Spychermatt convainc par l'offre de communauté et d'espace de vie et de liberté individuels.

**Les visualisations des appartements modèles/de l'aménagement global servent d'images d'ambiance, plans d'étage voir site web*

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Publié le
18.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 920'000
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Emplacement

Bahnhofstrasse 10A 4571 Lüterkofen-Ichertswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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