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RÉSERVÉ ! Le meilleur vient en premier.
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Prix sur demande

3.5 pièces · 86 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement sous les combles à Lüterkofen

4571 Lüterkofen(zone postale)

Description

Traduction automatique

RÉSERVÉ ! Le meilleur vient en premier.

Ce foyer crée un sentiment de vie caractérisé par l'ouverture et la tranquillité. Beaucoup de lumière naturelle accompagne les pièces et leur donne une légèreté agréable. Ici, la vie quotidienne semble un peu plus loin.

La conception des pièces combine le confort moderne avec une atmosphère accueillante. Chaque zone offre suffisamment de liberté pour aménager et vivre dans la maison selon vos propres idées.

L'espace extérieur étend l'espace de vie à l'extérieur et devient rapidement un refuge personnel. Que ce soit avec le premier café du matin ou à la fin de la journée, vous pouvez profiter de l'intimité et de la vue sur les environs verts ici.

Les environs naturels apportent de la calme dans la vie quotidienne et créent un équilibre agréable. Un endroit où l'on aime arriver et encore plus aimer rester. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement central et ensoleillé
  • Environnement familial
  • Co-créer et co-décider
  • Option d'échange pour une maison unifamiliale
  • Plan d'étage moderne et bien pensé
  • Façades de fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle
  • Conception sans obstacles sans seuils
  • Cuisine moderne et ouverte
  • Façades de fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle
  • Bonne accessibilité (transport en commun)
  • Surface habitable nette d'environ 72 m²
  • Surface habitable brute d'environ 86 m²
  • 1 x place de parking souterrain avec ascenseur auto excl. à CHF 40'000.-
  • 1x place de parking de stockage excl. à CHF 15'000.-

Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
86 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

4571 Lüterkofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fat Dakaj

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