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Ici commence votre premier emménagement.
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Prix sur demande

4.5 pièces · 126 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Lüterkofen

4571 Lüterkofen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Ici commence votre premier emménagement.

Ce jardin d'appartement est en cours de construction en tant que nouvel édifice et combine une architecture claire avec un sentiment de paix et de liberté. Les pièces semblent ouvertes et rendent la vie quotidienne facile et sans effort. Ici, la vie commence à nouveau.

La zone de vie devient le centre et s'ouvre directement à l'extérieur. Les matériaux modernes et la conception réfléchie créent un foyer qui se sent agréablement discret.

Le jardin privé fait la différence et élargit la vie sous le ciel ouvert. Le matin, un café dans le vert, le soir simplement rester assis et laisser la journée se terminer.

Malgré l'environnement détendu, tout ce qui est important reste facilement accessible. Un foyer pour les personnes qui veulent recommencer et ne pas manquer de rien. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement central, ensoleillé
  • Environnement familial
  • Co-créer et co-décider
  • Option d'échange pour une maison unifamiliale
  • Plan d'étage moderne et bien pensé
  • Pièces inondées de lumière
  • Cuisine moderne et ouverte
  • Jardin amoureusement conçu
  • Bonnes connexions de transport en commun
  • Surface habitable nette d'environ 105 m²
  • Surface habitable brute d'environ 126 m²
  • Compartiment de cave spacieux
  • 1 x place de parking souterrain avec ascenseur auto excl. à CHF 40'000.-
  • 1x place de parking de stockage excl. à CHF 15'000.-

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
126 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

4571 Lüterkofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fat Dakaj

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