Aller au contenu principal
Zone de détente directement devant la porte d'entrée - Grand appartement mansardé avec ...
Offene Küche mit wunderbarer Aussicht
Badezimmer mit Dusche
Riesiges Schlafzimmer mit option dieses in zwei Räume aufzuteilen
Helles Schlafzimmer mit Dachfenster
Weitsicht aus der wettergeschützten Loggia
Aussenansicht der Liegenschaft
Raiffeisen Immomakler

CHF1'350'000

4.5 pièces · 182 m² · Étage 1

4.5 pièces Attique à Lufingen

Hintermarchlen 68, 8426 Lufingen

Description

Traduction automatique

Zone de détente directement devant la porte d'entrée - Grand appartement mansardé avec ...

Ce charmant appartement mansardé de 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec un nombre limité d'unités de logement, construite en 2006. La propriété combine les avantages d'un quartier résidentiel calme et rural avec une infrastructure excellente. Les transports en commun, le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un escalier mène directement à votre nouvelle oasis. L'entrée forme une introduction parfaite et mène au vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger lumineux offrent beaucoup d'espace pour des heures agréables. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et crée des conditions idéales pour la cuisine et les soirées en famille.

Trois chambres confortables offrent suffisamment d'espace pour les besoins individuels et les retraites relaxantes. La vaste chambre principale avec salle de bain attenante est particulièrement attrayante. Grâce à sa conception ouverte, cet espace peut être divisé en deux chambres séparées avec peu d'effort. Cela permet de convertir l'appartement en un appartement de 5,5 pièces si nécessaire. L'offre de pièces est complétée par une autre salle de bain avec douche.

Un plus spécial est la loggia confortable, qui invite à se détendre et à séjourner - ici, vous pouvez profiter d'une atmosphère agréable et de beaucoup d'intimité.

L'offre comprend également deux places de parking extérieures devant la maison. Deux vastes pièces mansardées sur le même étage offrent un espace de stockage supplémentaire et complètent l'ensemble attractif.

Cet appartement mansardé moderne convainc par sa disposition spacieuse, son état bien entretenu et son quartier résidentiel calme. Il est idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort de vie, la flexibilité et la vie naturelle.

Je serais ravi de vous présenter cette propriété attractive lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
19.02.2026
Surface habitable
182 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2006
Dernière rénovation
2017
Publié le
28.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 7'418
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Hintermarchlen 68 8426 Lufingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

97 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'106 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 216451Ref: VI-00024484-4