1'400'000
4.5 pièces Appartement à Lufingen
CHF1'400'000
Description
Appartement neuf de 4½ pièces avec balcon spacieux
Vivre de manière moderne, profiter de la paix et être bien connecté
Cet appartement neuf de 4½ pièces au 1er étage du projet MS16 Am Aspach à Lufingen combine des pièces spacieuses, une architecture moderne et un confort de vie élevé.
Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des pièces lumineuses et spacieuses. Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière du jour.
Le balcon de 16 m² avec store de soleil prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter.
La cuisine de design moderne avec des appareils de haute qualité et l'aménagement intérieur personnalisable vous permettent de concevoir votre nouvelle maison selon vos idées personnelles. Un local de stockage ventilé offre un espace de stockage pratique supplémentaire.
Pour un confort de vie moderne et économe en énergie, une pompe à chaleur par sonde géothermique et un système photovoltaïque sont utilisés. La distribution de chaleur se fait via un système de chauffage par le sol avec refroidissement gratuit, qui contribue à un climat de pièce agréable dans les mois les plus chauds. Un ascenseur relie le garage souterrain directement aux étages d'habitation.
Points forts :
- Appartement neuf de 4½ pièces au 1er étage
- 110 m² d'espace de vie
- Balcon de 16 m² avec store de soleil
- Séjour, salle à manger et cuisine ouverts
- Fenêtres spacieuses
- Cuisine de design moderne avec des appareils de haute qualité
- Aménagement intérieur personnalisable
- Local de stockage ventilé avec espace de stockage supplémentaire
- Système de chauffage par le sol avec refroidissement gratuit
- Pompe à chaleur par sonde géothermique
- Système photovoltaïque
- Connexion ascenseur directe du garage souterrain aux étages d'habitation
...et beaucoup plus !
Calendrier :
Début de la construction : Fin septembre 2026
Prêt à être occupé : Novembre 2027
Vivre au nature et être bien connecté
Lufingen combine un environnement de vie calme et naturel avec des distances courtes à Zurich et à l'aéroport. Les installations de shopping, l'école et la garderie sont à distance de marche.
Zurich peut être atteint en environ 15 minutes. En même temps, vous bénéficiez de la proximité de l'aéroport et de la bonne connexion aux communes environnantes.
Ici, vous vivez calmement et dans le vert et reste bien connecté à la région de Zurich.
Intéressé ?
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et des informations supplémentaires ou de organiser une consultation personnelle.
Vous trouverez de plus amples informations et inspirations sur le projet à l'adresse : amaspach.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
- Prix au m²
- CHF 12'727
Emplacement
Mülistrasse 16 8426 Lufingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
97 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'106 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jan Skubincan






