665'000
3.5 pièces Appartement à Lugaggia
CHF665'000
Description
Appartement 3.5 pièces avec terrasse et jardin
LUGAGGIO - APPARTAMENT 3.5 pièces, 80 m² + 46 m² TERRASSE + 25 m² JARDIN, CAVE, DEUX PARKINGS.
Appartement lumineux et moderne au deuxième étage avec vue ouverte et panoramique, dans un immeuble récemment construit, dans un quartier calme et ensoleillé. Arrêt de bus à environ 480 mètres et la ville de Lugano à seulement 10 minutes en voiture.
Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain spacieuse avec des connexions pour lave-linge/sèche-linge, de deux chambres, d'une grande terrasse de 46 m², depuis laquelle on accède à un jardin privé très utilisable pendant la belle saison.
Une cave est incluse. Deux places de parking dans le garage sont disponibles pour CHF 70'000.
L'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel pour CHF/mois 1600 + 200 acc. frais.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 25.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 665'000
- Prix au m²
- CHF 6'274
Emplacement
via al Loco 84 6953 Lugaggia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026