480'000
1 pièces Appartement à Lugano
CHF480'000
Description
Exklusives Einzimmerapartment in Lugano mit Seeblick zum Verkauf
In einem der renommiertesten und gefragtesten Viertel von Lugano bieten wir ein exklusives und elegantes Einzimmerapartment zum Verkauf.
Einzimmerapartment mit hochwertigen Möbeln, im zentralen Stockwerk eines eleganten Hauses mit drei Ebenen, umgeben von Grün. Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und befindet sich in einer reservierten und gepflegten Wohnanlage mit einer Sauna, die gemeinsam genutzt werden kann.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und panoramischen Lage, nur zwei Minuten vom Hotel Principe Leopoldo entfernt.
Die Wohnanlage ist videoüberwacht und verfügt über einen Hausmeisterservice, der Komfort, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Apartment wurde komplett mit Geschmack und luxuriösen Ausführungen eingerichtet.
Verkaufspreis: CHF 480'000.-
Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 70'000.-
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 076 276 07 31
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 38 m²
- Pièces
- 1
- Publié le
- 05.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 480'000
- Prix au m²
- CHF 12'632
Emplacement
Via Montalbano 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026