Prix sur demande
4.5 pièces · 190 m²
Prix sur demande
4.5 pièces · 190 m²
via collina d'oro, 6900 Lugano
Situé dans une résidence prestigieuse à Collina d'Oro, cet appartement offre un environnement exclusif et verdoyant, garantissant calme et intimité. Les espaces intérieurs spacieux assurent un maximum de confort de vie.
L'entrée conduit au spacieux séjour, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent sur une terrasse généreuse. La cuisine lumineuse en open-space et la salle à manger s'intègrent harmonieusement au salon, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Il y a également un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire indépendant.
Un couloir, équipé d'une salle de bain pour les invités et d'un débarras, conduit à la zone de nuit. Ici se trouvent une suite parentale avec dressing et une deuxième chambre, toutes deux avec salle de bain privée et accès à une terrasse.
La propriété est enrichie par un espace spa condominial raffiné avec tous les confort, une piscine intérieure chauffée et un jardin.
Il est possible d'acquérir un studio séparé à proximité, qui peut être intégré à l'appartement principal si désiré.
Deux places de parking en garage sont disponibles pour CHF 70'000 chacune.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026