CHF3'950'000
5 pièces · 242 m²
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5 pièces · 242 m²
Le prix demandé est supérieur de 68,1% à la médiane des .
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2'350'000 CHF
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Esclusivo Attico Duplex
Esclusivo Duplex con Vista Lago e Città nel Cuore di Lugano
Nel cuore di Lugano, in posizione privilegiata con splendida vista aperta sulla città e sul lago, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex completamente ristrutturato nel 2025, pronto per essere abitato.
L'immobile offre una superficie abitabile di 242 mq (275 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di alto standing.
L'ingresso conduce a una scenografica zona giorno open space, composta da ampio living e cucina moderna a vista. Le grandi vetrate donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una piacevole vista sul lago, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un meraviglioso terrazzo di 37 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Sempre al livello principale troviamo uno studio/camera, una spaziosa camera matrimoniale con armadi su misura e bagno en suite con doccia. Un elegante bagno di servizio completa il piano.
Una moderna scala di design conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui si sviluppa una camera matrimoniale servita da bagno con doccia, oltre alla magnifica master bedroom con suggestiva vista lago, armadiature, disimpegno e prestigioso bagno en suite dotato di vasca e doccia.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine con termopompa e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.
Completano questa fantastica proprietà due posti auto esterni all'interno della proprietà; inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto in autorimessa.
Una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi, comfort contemporaneo e una vista impareggiabile sul Lago di Lugano.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026