2'950'000
6 pièces Appartement à Paradiso
CHF2'950'000
Description
PARADIS | 6 pièces avec terrasse de 109 m2 avec vue panoramique sur le lac de Lugano et le golfe de Lugano
Situé au cinquième étage d'un immeuble des années 70, cet appartement d'environ 200 m2 offre une composition d'espaces claire et fonctionnelle, dans un emplacement particulièrement confortable à Paradiso. À courte distance du lac, de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Sud, il permet de combiner la praticité quotidienne et la qualité de l'habitat.La zone de jour, spacieuse et régulière, est éclairée par de grandes fenêtres qui mettent en valeur la lumière naturelle et confèrent une sensation d'ouverture. Les pièces s'adaptent facilement à la vie familiale comme à l'accueil des invités.La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite, ainsi que d'un balcon couvert avec vue sur le lac. Un détail qui rend cet espace particulièrement réservé et agréable. Les autres trois chambres complètent la zone de nuit de manière équilibrée : trois des quatre chambres ont leur propre balcon privé, chacun avec des vues ouvertes et calmes.L'un des avantages les plus significatifs de l'appartement est la terrasse de 109 m², un espace extérieur rare pour sa taille et son habitabilité, idéal pour les moments de calme ainsi que pour accueillir de manière ordonnée et confortable.La propriété offre trois places de parking : une dans le garage et deux dans le parking, qui peuvent être achetées ensemble pour 200 000 CHF.Caractéristiques principales? Utilisation polyvalente : idéale comme résidence principale ou comme espace commercial? Connexions pratiques : sortie d'autoroute de Lugano Sud, transports en commun et gare à proximité? Vue panoramique sur le lac? Rénovation complète en 2021 avec des finitions soignées et élégantesUne solution rare pour la taille, l'emplacement et la qualité de la vue, à quelques pas des services, du centre et du lac.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare – Habiter demain.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 6
- Étage
- Étage 5
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 27.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
Emplacement
6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 150 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






