4 pièces Appartement à Lugano
1'330'000
125 m²
Description
Centre Lugano
Découvrez ce splendide attico de 4 pièces au cœur de Lugano, complètement rénové en 2022. Avec ses 125 m² d'espace habitable, cette propriété offre des espaces modernes et lumineux, parfaits pour les familles ou les professionnels qui recherchent du confort avec un style loft.
L'appartement dispose de:
- Intérieurs modernes: Planchers en bois, murs en verre et un design contemporain qui crée une atmosphère élégante et accueillante
- Vue panoramique: Vue à couper le souffle sur le paysage urbain avec des montagnes à l'arrière-plan, des bâtiments et un ciel clair
- Balcon privé: Espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue
- Deux salles de bain: Confort et praticité pour toute la famille
- Place de parking intérieure: Parking pratique inclus
- Lave-vaisselle: Cuisine complètement équipée pour la vie quotidienne
Position privilégiée: L'appartement bénéficie d'une position centrale exceptionnelle avec tous les services à portée de main. L'immobilier est particulièrement adapté aux familles, situé dans un quartier calme malgré sa centralité, avec le lac et la rivière à proximité. L'exposition ensoleillée garantit une luminosité naturelle tout au long de l'année. Disponible immédiatement, il représente une opportunité unique de vivre au cœur de l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.
Pour des informations et des visites, veuillez contacter:
Realval SA
Benedetta Soldati
076 430 4193 aussi WhatsApp
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2026
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'330'000
- Prix au m²
- CHF 10'640
Contexte du marché
Prix supérieur de 13,7 % à la médiane
Cette annonce1'330'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Centro Lugano 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






