2'350'000
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'350'000
Description
Penthouse élégant en construction brute à Lugano-Canobbio à vendre, avec terrasse panoramique & vue sur le lac de Lugano
Au cœur de Lugano-Canobbio, dans la renommée Residenza Rhose, un magnifique penthouse en construction brute est à vendre. Les pièces lumineuses et polyvalentes peuvent être adaptées au goût et au style de vie personnels. Puisqu'il est offert en construction brute, les matériaux, les équipements et les aménagements peuvent être choisis librement pour un concept de vie personnel. Le point fort est la grande terrasse sur le toit, un oasis privé avec une belle vue sur le lac de Lugano.
HIGHLIGHTS
- Utilisable exclusivement comme résidence principale
- Résidence avec seulement 6 unités
- À proximité de tous les équipements et infrastructures
- Conception individuelle de l'aménagement intérieur possible
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 213 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'350'000
- Prix au m²
- CHF 11'033
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'350'000 CHF
2'340'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 138352Ref: 86426788