490'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF490'000
Description
Lugano: Appartamento arredato 2.5 locali
Nella strategica Canobbio, appartamento di 2.5 locali di recente costruzione completamente arredato (valore arredi CHF 30'000.-) con terrazza privata
da 20mq.
Ideale per chi preferisce un contesto verdeggiante al caos cittadino e sogna di trascorrere momenti di relax dalla propria terrazza senza sacrificare la comodità di tutti i servizi nelle vicinanze. In pochi minuti è possibile raggiungere il raccordo della Vedeggio-Cassarate, scuole, farmacia, bar, negozi di alimentari, ufficio postale e molto altro.
Ingresso con armadio a muro, moderna cucina open space multiaccessoriata, zona giorno con accesso all'ampia terrazza coperta, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato.
Completano la proprietà cantina, lavanderia privata e parcheggio esterno coperto (CHF 40'000). Animali ammessi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.03.2017
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 23.05.2024
Équipements
Balcon
Place de parc
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 490'000
- Prix au m²
- CHF 6'125
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 17,1% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
591'250 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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