1'700'000
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'700'000
Description
Lugano - Appartamento 5.5 locali in zona centrale
Lugano - in posizione centrale a Lugano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali con una superficie abitabile di 202 m². L'immobile si compone di quattro camere da letto di generose dimensioni, due delle quali con bagno privato en suite, per un totale di quattro bagni. La cucina, recentemente rinnovata, si apre su un grande soggiorno con camino, che gode di ottima luminosità. L'appartamento dispone inoltre di quattro balconi e di un sistema di climatizzazione. Una stanza è attualmente adibita a lavanderia.
Completano la proprietà due box auto (CHF 50'000 ciascuno) e due cantine incluse nel prezzo.
La posizione centrale e ben servita rende limmobile ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con ampi spazi e comfort moderni.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 202 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'700'000
- Prix au m²
- CHF 8'416
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,1% à la médiane des .
Cette annonce1'700'000 CHF
2'365'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Coremmo 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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