980'000
3.5 pièces Appartement à Massagno
CHF980'000
Description
Achat direct du promoteur - Nouveau 3.5 pièces avec toit-terrasse et vue sur le lac
Achat direct du promoteur.
Nouvelle résidence livrée en octobre 2023.
Une position stratégique d'excellence à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la trincea (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.
Nous proposons un appartement de 3.5 pièces avec toit-terrasse exclusif (68,2m) situé au troisième étage avec ascenseur et composé d'entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un balcon, armoires murales, colonne lave-linge/sèche-linge privée, une salle de bain de service fenêtrée, une chambre à coucher double avec salle de bain et une autre chambre à coucher simple.
Pour compléter la propriété, il y a un cave privée.
Un parking couvert à usage exclusif dans le garage peut être acheté séparément au prix de 55 000 CHF.
Dans la résidence Kristall Domus, des types d'appartements de 2,5 pièces à 4,5 pièces, des places de parking et des caves sont disponibles. Tous les appartements sont équipés de chauffage et de refroidissement avec déshumidification électroniquement contrôlée dans chaque pièce, de vitrages triples Schüco et de domotique.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 21.02.2025
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 16.10.2025
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 980'000
- Prix au m²
- CHF 9'333
Emplacement
Via al Ponte 25 6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






























