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PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO
Seesicht - Blick auf die Berge, Seesicht
Leerer Raum - Waschbecken, Mikrowelle, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Kamin
Rezeption / Lobby - Lüftungsgitter, Waschbecken
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Bidet, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Doppelwaschtisch
Bad - Fliesenwand, Spiegel, Bad, Dusche, Lüftungsgitter, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Leerer Raum - Einbauleuchten, Holzfussboden, Gipskartonwand, Sockelleisten
Bad - Fliesenwand, Bad, Schminktisch, Waschbecken, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Bad, Dusche, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Doppelwaschtisch
Halle / Korridor - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Terrasse - Terrasse, Blick auf die Berge, Seesicht, Balkon
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Waldblick, Blick auf Wohnanlage
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Seesicht, Blick auf Wohnanlage
Seesicht - Blick auf die Berge, Seesicht
Terrasse - Blick auf die Berge, Seesicht
Seesicht - Seesicht, Blick auf die Berge

CHF3'250'000

4.5 pièces

4.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Guidino 29, 6900 Paradiso

Description

PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO

All'interno dell'esclusiva residenza Emerald Living, proponiamo un magnifico appartamento di 4.5 locali di circa 180 m2, caratterizzato da ampi spazi, finiture di alto livello e una vista spettacolare sul Lago di Lugano.
L'appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e raffinata. La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un ambiente ideale per vivere e ricevere ospiti, con grandi aperture che valorizzano la meravigliosa vista panoramica su Lugano e sul lago. La zona notte comprende camere da letto eleganti e confortevoli, con bagni en suite, garantendo privacy e massimo comfort. Completano la proprieta una pratica lavanderia privata e un WC ospiti, pensati per offrire funzionalita e comodita nella vita quotidiana.
I residenti di Emerald Living possono beneficiare di servizi esclusivi, tra cui palestra, accesso alla spa presso The VIEW Hotel e ulteriori servizi alberghieri, che rendono questa proprieta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e con comfort di alto livello.
Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi cerca un appartamento moderno, spazioso e prestigioso, con una vista impareggiabile su Lugano.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Publié le
23.07.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'250'000
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Emplacement

Via Guidino 29 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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