1'700'000
CHF1'700'000
Ebuyhouse propose à la vente à Lugano Loreto un grand appartement à rénover, situé au deuxième étage d'une résidence composée de seulement 5 unités, avec un appartement par étage.
La propriété se distingue par ses dimensions généreuses et la possibilité de personnaliser complètement les espaces, créant une maison sur mesure selon les besoins.
La disposition actuelle comprend:
grand entrée
grand salon avec accès à la terrasse
cuisine séparée
quatre chambres
trois salles de bain
En plus des dimensions généreuses, l'un des éléments qui distingue le plus cette propriété est sa position: réservée et calme, avec le lac, le centre, la gare, les écoles et les principaux services accessibles à pied.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète qui a affecté les parties communes internes et externes du bâtiment.
Prix de vente dans l'état actuel: CHF 1700000.
La propriété comprend également une cave privée
Il y a également des places de parking dans le garage avec préparation pour la recharge de véhicules électriques, disponibles au coût de CHF 60000 chacune, exclues du prix de vente.
Personne de référence pour les informations et les visites:
Silvia Tita
Conseiller immobilier
Cell. +41 76 712 30 40
Via Cassarinetta 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 131 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.