3'200'000
CHF3'200'000
Au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une villa indépendante vraiment unique en son genre à vendre.
La propriété se développe sur trois niveaux, répartis de manière optimale:
Rez-de-chaussée:
Appartement spacieux de 3,5 pièces avec cuisine, salle de bain et accès direct à l'espace extérieur. Solution idéale comme dépendance pour les invités, appartement pour le personnel ou bureau.
Premier étage:
Zone de vie élégante, salle à manger avec cuisine de design et salle de bain pour les invités. Un escalier intérieur spectaculaire mène à l'étage supérieur.
Deuxième étage:
Zone de nuit lumineuse composée de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing (chambre à coucher), ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres.
Rareté absolue: 5 places de parking et deux caves.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter:
Fabio Biscozzo
Mob. +41.79.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.