7'200'000
15.5 pièces Appartement à Lugano
CHF7'200'000
Description
Palazzina à revenu de nouvelle construction à Lugano – Rendement net 3,8%
Nous proposons à la vente une palazzina de nouvelle construction située à Lugano, avec un rendement net de 3,8%.L'immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à la qualité de construction, à la position stratégique et à la rentabilité immédiate.La documentation détaillée et les informations sont disponibles sur demande.Pour plus d'informations ou pour fixer une réunion réservée, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.06.2026
- Pièces
- 15.5
- Publié le
- 02.06.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 7'200'000
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 185284Ref: AB0370-2.jy36v.dv6e5