990'000
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF990'000
Description
Ampio Appartamento con Giardino in Location Ambita
Vi proponiamo un interessante 4,5 locali con grande giardino al piano rialzato di una bella palazzina realizzata nel 2008. Si trova a Massagno in una location ambita, con privacy, verde e tranquillità, ma molto vicino alla città. La Residenza, chiamata "Corte dei Faggi", sorge in una zona molto tranquilla e ben soleggiata di Massagno. I mezzi pubblici, così come asilo/scuole/negozi/stazione Lugano FFS e centro, sono a pochi passi a piedi.
Il Residence offre una palestra, la sauna e una sala hobby per i residenti, senza spese condominiali elevate.
La zona notte presenta 2 camere servite da un bagno con doccia e una stanza matrimoniale con un comodo bagno en-suite dotato di 2 lavandini e vasca.
La zona giorno con la sua cucina abitabile e il soggiorno gode di uscita sul giardino che permette di usufruire di ampi spazi aperti nella bella stagione.
Completano la proposta 2 cantine e un parcheggio in autorimessa.
Caratteristiche dell'oggetto:
- Grande giardino
- Armadi a muro
- 2 bagni e 1 toilette ospiti
- Parquet nelle camere
- Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
- 1 parcheggio in autorimessa
- Posteggio bici e posti moto
- Palestra, sauna, locale hobby
- Location di prestigio
- Bellissimo giardino condominiale
- Spese condominiali contenute
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2008
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 10.02.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicola Pignatiello