1'290'000
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'290'000
Description
LOUER ACHAT - Nouveau 4,5 pièces à Davesco Soragno (Lugano)
Situé dans un emplacement panoramique splendide à Davesco, à seulement 5 minutes du centre de Lugano et à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, le complexe Residenza Ponte di Valle de la Strada Ponte di Valle offre une opportunité unique de vivre dans un nouvel immeuble de haute qualité. La ville, calme, ensoleillée et stratégiquement située, garantit une excellente qualité de vie, des services scolaires et des liaisons avec les transports en commun.
L'appartement est un 4,5 pièces d'environ 135 m², composé de :
3 chambres à coucher
3 salles de bain
Terrasse et jardin privé
Entrée indépendante
Vue dégagée
Les fenêtres à triple vitrage, avec intérieur en PVC et extérieur en aluminium, assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage au sol avec pompe à chaleur offre un confort constant en toutes saisons et une haute efficacité énergétique. L'immeuble est de dernière génération et certifié CECE, offrant des performances élevées et une consommation réduite.
Le prix demandé est de CHF 1'290'000 pour l'appartement, auxquels s'ajoutent deux places de parking à CHF 50'000 chacune, pour un total de CHF 1'390'000.
Il est également possible d'acquérir l'appartement dans le cadre du programme Location-Achat.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 9'556
Emplacement
Str Ponte di Valle 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026