2'880'000
5.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF2'880'000
Description
Résidence de prestige avec vue sur le lac
Au cœur de Paradiso, à l'intérieur d'un complexe résidentiel élégant de récente construction, nous proposons à la vente un spacieux et raffiné appartement de valeur, caractérisé par des espaces généreux, des finitions de qualité et une splendide vue sur le lac de Lugano.
La propriété se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac, d'une cuisine moderne en open space et de quatre chambres à coucher, dont trois avec salle de bain privée.
L'appartement est en excellent état et est prêt à être habité.
La résidence offre à ses résidents un niveau élevé de confort et de nombreux services exclusifs, notamment une salle de sport, une zone de bien-être avec sauna, un service de concierge, un système de vidéosurveillance moderne et un grand jardin communal.
Un cave et la possibilité d'acquérir deux places de parking dans le garage complètent la propriété.
Deux places de parking dans le garage : CHF 120'000.- Les places de parking ne sont pas incluses dans le prix de vente.
Une résidence exclusive qui allie élégance, confort et position privilégiée, idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 206 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'880'000
- Prix au m²
- CHF 13'981
Emplacement
via Zorzi 6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026