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Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue imprenable sur le lac
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CHF2'160'000

4.5 pièces · 160 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Paradiso

via Guidino, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Dans un emplacement privilégié, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 160 m², situé au 3e étage et caractérisé par une vue panoramique magnifique sur le lac et le golfe de Lugano.

Le véritable protagoniste de l'appartement est le grand espace de vie : un environnement lumineux et raffiné, enrichi par de grandes fenêtres du sol au plafond qui encadrent le paysage et créent une continuité extraordinaire entre les espaces intérieurs et le lac. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre également sur une grande terrasse panoramique, idéale pour se détendre et profiter de la vue à tout moment de la journée.

L'appartement se compose d'un entrée avec un rangement pratique, d'un espace de vie spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre principale généreuse avec salle de bain en suite avec baignoire. Un buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement complète les espaces intérieurs.

La propriété dispose également d'une cave et de deux places de parking intérieures, qui peuvent être achetées ensemble avec l'appartement.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand espace, de la luminosité, du confort et une vue imprenable sur le lac, à quelques minutes du centre de Lugano.

Prix de vente de l'appartement : CHF 2'160'000.
Deux places de parking intérieures : CHF 120'000.

Prix total : CHF 2'280'000.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
160 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Publié le
08.09.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'160'000
Prix au m²
CHF 13'500
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Emplacement

via Guidino 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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