2'160'000
4.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF2'160'000
Description
Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue imprenable sur le lac
Dans un emplacement privilégié, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 160 m², situé au 3e étage et caractérisé par une vue panoramique magnifique sur le lac et le golfe de Lugano.
Le véritable protagoniste de l'appartement est le grand espace de vie : un environnement lumineux et raffiné, enrichi par de grandes fenêtres du sol au plafond qui encadrent le paysage et créent une continuité extraordinaire entre les espaces intérieurs et le lac. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre également sur une grande terrasse panoramique, idéale pour se détendre et profiter de la vue à tout moment de la journée.
L'appartement se compose d'un entrée avec un rangement pratique, d'un espace de vie spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre principale généreuse avec salle de bain en suite avec baignoire. Un buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement complète les espaces intérieurs.
La propriété dispose également d'une cave et de deux places de parking intérieures, qui peuvent être achetées ensemble avec l'appartement.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand espace, de la luminosité, du confort et une vue imprenable sur le lac, à quelques minutes du centre de Lugano.
Prix de vente de l'appartement : CHF 2'160'000.
Deux places de parking intérieures : CHF 120'000.
Prix total : CHF 2'280'000.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'160'000
- Prix au m²
- CHF 13'500
Emplacement
via Guidino 6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














