7.5 pièces Appartement à Lugano

À quelques minutes du centre de Lugano et du lac, au sein de la prestigieuse résidence Westside 9, nous proposons à la vente une propriété exclusive née de l'union de deux appartements et aujourd'hui configurée comme une seule et grande unité.

Les espaces intérieurs sont généreux et bien distribués, comprenant une zone de dîner raffinée avec cuisine ouverte et île centrale, un grand salon double et une zone de nuit composée de cinq chambres à coucher doubles, dont deux avec salles de bain attenantes, en plus de deux chambres simples et de quatre salles de bain supplémentaires.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes, dont l'une a un accès direct depuis l'ascenseur, un élément qui garantit une particulière intimité et confort.

Une grande terrasse extérieure et un jardin privé complètent la résidence, élargissant encore les espaces de vie et rendant la propriété particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces de représentation de grandes dimensions.

Les intérieurs se distinguent par un style minimaliste, lumineux et élégant, avec parquet, finitions de qualité et grandes surfaces vitrées qui mettent en valeur les espaces et créent une continuité naturelle avec l'extérieur. Les dimensions généreuses permettent une distribution particulièrement fonctionnelle : les chambres à coucher sont situées sur les deux côtés les plus réservés de la maison, tandis que les grandes zones de vie constituent le cœur de la maison.

L'un des éléments les plus exclusifs est le jardin privé de 382 m², conçu sur mesure et soigneusement entretenu, avec vue ouverte et grands espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un espace extérieur privé à l'arrière, accessible directement depuis la zone de dîner.

La résidence est accessible depuis deux côtés : depuis la Via Cesare Cantù, avec accès direct au garage, et depuis la Via Sassa, par une entrée piétonnière.

Le confort est garanti par le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que la climatisation. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et douches, et d'un jardin avec solarium et jacuzzi à la disposition des propriétaires.

Les espaces de service sont également particulièrement généreux : l'appartement dispose d'une grande cave avec zone de buanderie et espace de repassage, en plus d'une deuxième buanderie sur le même étage, déjà équipée de lave-linge et sèche-linge. Une autre cave est située directement dans le garage.

La propriété dispose d'une situation de stationnement particulièrement généreuse et unique pour une localisation aussi centrale : deux places doubles dans le garage, pour un total de quatre véhicules, et deux garages simples, qui offrent de l'espace pour deux voitures supplémentaires. La résidence dispose également de places de stationnement pour les invités, situées à la fois dans la partie supérieure et inférieure de la propriété.

La localisation combine parfaitement centralité et réserve : la Via Sassa est une rue calme et privée réservée aux résidents, en zone 30, tandis que le centre-ville et le lac sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

Les arrêts de bus et les principaux services sont situés à proximité immédiate, ainsi que l'Hôtel Villa Sassa, avec restaurant, piscine, salle de sport et espace de bien-être.

Surface commerciale : 461 m²

Surface habitable : 362 m²

Jardin privé : 382 m²

Prix de vente : CHF 4'730'000.–

2 places doubles dans le garage : CHF 100'000.– chacune (non incluses dans le prix)

2 garages simples : CHF 80'000.– chacune (non incluses dans le prix)

Prix au m² : CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²

Une propriété de grand caractère et avec des dimensions qui sont hors du commun, conçue pour ceux qui recherchent des espaces grands, de l'intimité et une qualité de vie sans renoncer à la commodité du centre de Lugano.