1'780'000
CHF1'780'000
Projet neuf·residenzamirador.ch
La Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects. La livraison est prévue pour l'automne 2023.
La résidence sera construite à Lugano, via Tesserete 66, sur un terrain en terrasses avec 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.
Un emplacement privilégié, qui permet un accès facile à tous les services mais en même temps est pleinement intégré dans la nature environnante.
Les appartements sont conçus pour offrir une vue panoramique à couper le souffle.
Cette résidence répond aux exigences des clients les plus exigeants, avec une architecture sophistiquée, des finitions de haute qualité, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et une grande salle de sport.
L'appartement n° 2.2 au 2e étage de la Residenza Mirador se compose de 3,5 pièces :
Les places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.
Appartement n° 2.2
appartement : 123,9 m2
terrasse : 102,2 m2
cellier : 17,6 m2
surface commerciale : 182,1 m2
Via Tesserete 64 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026