2'645'000
CHF2'645'000
La Residenza Mirador est le nouveau projet architectural-résidentiel de NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.
La résidence est située à Lugano, Via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.
Un point territorial privilégié, qui permet de rejoindre facilement chaque service mais en même temps d'être pleinement intégré dans la beauté de la nature qui l'entoure.
Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.
Cette résidence satisfait les demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et une grande salle de sport.
L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :
-3 chambres
-3 salles de bain
Les places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.
Appartement 3.4
appartement : 217 m2
terrasse : 95 m2
cave : 21 m2
surface commerciale : 273 m2
Prix/m2 : 9 683 CHF
Prix : 2 645 000 CHF
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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2'625'000 CHF
Médiane
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Via Tesserete 64 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026