540'000
2 pièces Appartement à Lugano
CHF540'000
Description
In einer exklusiven Wohnanlage, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt
Zu verkaufen in einer neu gebauten Wohnanlage, modernes 2-Zimmer-Apartment, nur zwei Schritte vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe der Kathedrale.
Optimal aufgeteilt in: Eingang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, moderne Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Apartment ist mit elektrischen Jalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnanlage bietet außerdem ein Fitnessstudio und eine Sauna.
Parkplätze in der Tiefgarage.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 14.02.2023
Équipements
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 9'000
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 10,2% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Baroffio 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 911 90 90
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