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Appartement moderne 3.5 pièces de 140 m² avec jardin privé à Massagno
Soggiorno
Giardino
Soggiorno
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Corridoio
Bagno
Camera da letto
Camera da letto

CHF1'095'000

3.5 pièces · 140 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 3.5 pièces de 140 m² avec jardin privé à Massagno

Appartement spacieux et moderne avec grand jardin privé, principalement situé sur un niveau, dans un quartier stratégique, à quelques minutes à pied de la gare de Lugano Centro et de tous les principaux services, à proximité de l'hôtel prestigieux Villa Sassa à Lugano, des écoles et des transports en commun dans la commune de Massagno, et à quelques minutes du centre-ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, inséré dans un bel et exclusif bâtiment avec revêtement en mattone paramano élégant.

L'unité est structurée comme un spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 140 m² et se compose d'un entrée/couloir, d'un grand salon avec salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte équipée de tous les accessoires et d'une grande île avec plan de travail, d'un coin salon et TV, ainsi que d'un accès au grand jardin plat d'environ 300 m², idéal pour passer des moments de détente agréables avec la famille et les amis, également équipé d'une pièce privée, utilisable comme salle de sport ou dépôt d'outils et cave.

À l'intérieur de l'unité, nous trouvons une salle de bain spacieuse avec douche, tandis que la zone de nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire.

L'unité est très bien finie et est en ligne avec tous les standards modernes, tant en termes de finitions que de réalisation.

Le bâtiment est chauffé par un système de pompe à chaleur très efficace avec chauffage au sol.

Deux grands emplacements de parking dans le garage privé, d'une valeur de 100'000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.

NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
VV/18154

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
09.10.2025
Surface habitable
140 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2011
Publié le
15.09.2026

Équipements

Ascenseur
Animaux admis
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'095'000
Prix au m²
CHF 7'821
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Emplacement

6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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