1'095'000
3.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'095'000
Description
Appartement moderne 3.5 pièces de 140 m² avec jardin privé à Massagno
Appartement spacieux et moderne avec grand jardin privé, principalement situé sur un niveau, dans un quartier stratégique, à quelques minutes à pied de la gare de Lugano Centro et de tous les principaux services, à proximité de l'hôtel prestigieux Villa Sassa à Lugano, des écoles et des transports en commun dans la commune de Massagno, et à quelques minutes du centre-ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, inséré dans un bel et exclusif bâtiment avec revêtement en mattone paramano élégant.
L'unité est structurée comme un spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 140 m² et se compose d'un entrée/couloir, d'un grand salon avec salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte équipée de tous les accessoires et d'une grande île avec plan de travail, d'un coin salon et TV, ainsi que d'un accès au grand jardin plat d'environ 300 m², idéal pour passer des moments de détente agréables avec la famille et les amis, également équipé d'une pièce privée, utilisable comme salle de sport ou dépôt d'outils et cave.
À l'intérieur de l'unité, nous trouvons une salle de bain spacieuse avec douche, tandis que la zone de nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire.
L'unité est très bien finie et est en ligne avec tous les standards modernes, tant en termes de finitions que de réalisation.
Le bâtiment est chauffé par un système de pompe à chaleur très efficace avec chauffage au sol.
Deux grands emplacements de parking dans le garage privé, d'une valeur de 100'000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.
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VV/18154
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.10.2025
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 7'821
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









