765'000
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF765'000
Description
LUGANO, 3,5 avec vue lac unique et piscine
Rêvez-vous de vivre dans un endroit exclusif avec une vue à couper le souffle?
Cet appartement est exactement ce que vous cherchez!
Dans un immeuble de seulement 7 appartements, situé dans la zone réputée d'Aldesago, nous proposons un merveilleux appartement de 3,5 pièces à vendre.
Complètement rénové avec des matériaux de haute qualité entre 2019 et 2025, ce joyau offre une surface de 70 m², enrichie par une terrasse habitable de 16 m², parfaite pour profiter de la vue spectaculaire sur le lac et la ville de Lugano.
Caractéristiques principales:
1 Chambre à coucher avec salle de bain en suite
1 Chambre simple/bureau
2 Salles de bain
Surface interne: 70 m²
Terrasse habitable: 16 m²
Complètement rénové entre 2019 et 2025
Piscine couverte et sauna en condominium
DISPONIBLE COMME MAISON DE VACANCES
1 Place de parking dans le garage au coût de CHF 60 000 (hors prix de vente)
Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent une demeure raffinée et moderne dans l'une des zones les plus prestigieuses de Lugano.
La position privilégiée garantit la tranquillité et la confidentialité, tout en étant à courte distance du centre-ville et de tous les services.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit de rêve.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Ce joyau n'attend que vous!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 765'000
- Prix au m²
- CHF 10'929
Emplacement
Via Rava 8 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026