5 pièces Appartement à Lugano
1'750'000
130 m²
Description
Cassarate 5 pièces au centre-ville
Nous vendons au 4ème étage, à quelques pas du lac de Lugano, un appartement de 5 pièces sur un seul étage avec balcon et terrasse, 200mq commerciaux, avec de grands espaces hobby sur le plancher. Outre la zone d'habitation principale, nous avons 70 mq supplémentaires destinés à usage de local hobby et buanderie privée
Le prix inclut également 2 grands emplacements de parking intérieurs
À voir absolument !
Pour plus d'informations et de visites, contacter :
Realval SA
Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 également WhatsApp
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.12.2025
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'750'000
- Prix au m²
- CHF 13'462
Contexte du marché
Prix supérieur de 41,7 % à la médiane
Cette annonce1'750'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Cassarate 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026