340'000
1 pièces Appartement à Lugano
CHF340'000
Description
Monolocale à Cassarate - Résidence secondaire
Nous proposons à la vente un vaste studio au rez-de-chaussée surélevé, via Molinazzo 19, dans le quartier très recherché de Cassarate.
La situation permet d'avoir tous les principaux services à portée de main et de rejoindre facilement le lac et le centre de Lugano : une solution idéale pour ceux qui veulent vivre la ville avec confort.
L'appartement se trouve dans un immeuble des années 80, bien entretenu et ayant fait l'objet de travaux de rénovation.
Les espaces comprennent un hall d'entrée confortable avec un placard mural. Cela donne accès à la grande pièce principale, à la cuisine séparée et fenêtrée, ainsi qu'à la salle de bain spacieuse, également fenêtrée et équipée d'un lave-linge/sèche-linge.
L'immobilier peut également être acquis comme résidence secondaire.
Prix demandé : CHF 340000
Place de parking extérieure : CHF 40000
Plus d'informations et visites sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 42 m²
- Pièces
- 1
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 340'000
- Prix au m²
- CHF 8'095
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,7% à la médiane des .
Cette annonce340'000 CHF
385'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
via Molinazzo 19 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 183 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 221167Ref: V000287