450'000
3.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF450'000
Description
Appartement 3,5 pièces rénové avec balcon et cuisine habitable
À Paradiso, localité résidentielle appréciée du Luganese au caractère agréable, nous proposons à la vente un appartement 3,5 pièces lumineux.
La propriété est située dans un endroit très pratique pour l'accès autoroutier, ce qui facilite les déplacements dans la vie quotidienne.
L'appartement est lumineux, avec des pièces agréables et des ouvertures bien équilibrées qui accompagnent la maison avec un équilibre naturel.
Le balcon de 6 m² ajoute un espace extérieur toujours apprécié, un endroit retiré à vivre lors des moments de pause, pour prendre une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite.
La cuisine, séparée et habitable, est l'un des points forts de l'appartement, offrant de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.
Les deux chambres à coucher doubles donnent à la propriété une remarquable polyvalence. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'immeuble, construit en 1976, est en excellent état et a été rénové entre 2021 et 2023 avec des interventions qui ont concerné les sols et les fenêtres.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage pour la surface entière, à l'exception des chambres terminées en parquet.
L'appartement, situé au premier étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Il est à noter que la propriété se prête très bien également comme maison de vacances ou comme occasion de revenu, étant disponible pour résidence secondaire. De plus, adjacent à l'unité, se trouve un autre appartement identique mais symétrique qui pourrait être uni à celui-ci, créant une solution très généreuse et rendant l'offre particulièrement intéressante également en vue d'une future revente.
L'appartement se compose d'un entrée dans le salon, balcon, cuisine habitable, deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon, et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.
Un cellier pratique complète cette offre intéressante.
(Il est également possible d'acheter les deux appartements ensemble pour 950 000 CHF).
UN TRÈS BEAU APPARTMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 6'000
Emplacement
6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026