2'180'000
4.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF2'180'000
Description
Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso
Appartement spacieux 4,5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso, dans un quartier résidentiel privilégié et calme.
L'appartement est situé au -2e étage et se distingue par ses pièces très spacieuses et lumineuses, valorisées par une superbe vue sur le lac. Les grandes fenêtres mettent en valeur le panorama et s'ouvrent sur une grande terrasse qui entoure toutes les pièces.
L'aménagement intérieur prévoit une séparation fonctionnelle entre les zones jour et nuit. Un hall d'entrée mène au grand salon avec cuisine moderne ouverte qui s'ouvre sur la terrasse.
La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre à coucher, une chambre simple, une salle de bain supplémentaire avec douche à vapeur et un local buanderie.
L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation.
L'unité de logement a été complètement rénovée, avec diverses interventions réalisées également récemment. Parmi les principales caractéristiques, citons : système de ventilation dans la zone jour, stores et volets électriques, ainsi que la rénovation complète des salles de bain et le remplacement des portes de la cuisine.
Même le bâtiment, construit à la fin des années 70, a fait l'objet de travaux importants d'entretien et d'amélioration.
La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix de vente et 2 places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour 60 000 CHF chacune.
La propriété à Paradiso est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel calme, à quelques pas du lac et du centre de Lugano. La proximité de la sortie d'autoroute de Lugano-Sud garantit également des connections rapides et faciles, tandis que tous les principaux services pour la vie quotidienne se trouvent à quelques mètres, notamment des supermarchés, des restaurants, des bars, des salles de sport et des activités commerciales.
MESURES
Appartement : 143 m²
Terrasse : 74,36 m²
Cave : 20 m²
Surface commerciale : 180,18 m²
Ref. : V-RV-PAR-GUI-7-14
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.10.2026
- Surface habitable
- 143 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'180'000
- Prix au m²
- CHF 15'245
Emplacement
Via Guidino 6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026