1'200'000
3.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'200'000
Description
Nouveau et spacieux appartement 3.5 pièces à Massagno
Nouvel appartement 3.5 pièces à Massagno, dans un bâtiment tout juste achevé, dans un emplacement commode pour tous les principaux services.
Situé au premier étage, l'appartement est distribué comme suit : entrée avec espace pour un placard, salon avec accès à la terrasse, cuisine ouverte avec îlot, couloir, 2 chambres à coucher doubles avec salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire pour les invités.
Les matériaux utilisés sont de haute qualité et comprennent des sols en parquet, des revêtements de salle de bain en gres, des fenêtres en aluminium à coupe thermique et double vitrage, une cuisine équipée d'appareils de qualité.
L'immeuble est équipé de installations de dernière génération qui permettent de réduire l'impact sur l'environnement et de contenir la consommation. Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur et est distribué par le chauffage au sol.
L'équipement est complété par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking couverte qui peut être achetée pour 50'000 CHF.
L'emplacement est dans un quartier résidentiel de Massagno, commode pour toutes les connexions, y compris la gare et l'accès à l'autoroute Lugano Nord. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.
MESURES
Appartement : 106,6 m²
Terrasse : 5,45 m²
Cave : 17 m²
Ref. : V-DK-MAS-GAR-1
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 23.07.2026
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 23.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 11'215
Emplacement
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










