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Nouveau et spacieux appartement 3.5 pièces à Massagno
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CHF1'200'000

3.5 pièces · 107 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Massagno

Via Giuseppe Motta, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Nouveau et spacieux appartement 3.5 pièces à Massagno

Nouvel appartement 3.5 pièces à Massagno, dans un bâtiment tout juste achevé, dans un emplacement commode pour tous les principaux services.

Situé au premier étage, l'appartement est distribué comme suit : entrée avec espace pour un placard, salon avec accès à la terrasse, cuisine ouverte avec îlot, couloir, 2 chambres à coucher doubles avec salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire pour les invités.

Les matériaux utilisés sont de haute qualité et comprennent des sols en parquet, des revêtements de salle de bain en gres, des fenêtres en aluminium à coupe thermique et double vitrage, une cuisine équipée d'appareils de qualité.

L'immeuble est équipé de installations de dernière génération qui permettent de réduire l'impact sur l'environnement et de contenir la consommation. Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur et est distribué par le chauffage au sol.

L'équipement est complété par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking couverte qui peut être achetée pour 50'000 CHF.

L'emplacement est dans un quartier résidentiel de Massagno, commode pour toutes les connexions, y compris la gare et l'accès à l'autoroute Lugano Nord. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.

MESURES

Appartement : 106,6 m²

Terrasse : 5,45 m²

Cave : 17 m²

Ref. : V-DK-MAS-GAR-1

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.07.2026
Surface habitable
107 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
23.07.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 11'215
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Emplacement

Via Giuseppe Motta 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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