735'000
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF735'000
Description
MASSAGNO - VIVRE DANS UN ESPACE AMPIEUX ET LUMINEUX 4.5 TOTALMENT RÉNOVÉ
À l'intérieur de la Residenza Ceresio Building, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble de 6 niveaux, actuellement en cours de rénovation complète avec livraison prévue pour la mi-décembre, prêt à habiter et fini avec des matériaux et des solutions contemporaines.
L'habitation développe une surface commerciale d'environ 110 m² et se distingue par une répartition des espaces conçue pour la vie quotidienne.
Le cœur de la maison est représenté par la zone jour, où la cuisine moderne, réalisée sur mesure par un ébéniste suisse, s'ouvre sur le salon, créant un environnement convivial, lumineux et parfait pour la famille comme pour recevoir des invités.
La zone nuit accueille trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, toutes deux dotées de douche. La salle de bain principale bénéficie également de la fenêtre, tandis que la seconde a été conçue en suite à l'intérieur d'une chambre, offrant plus d'intimité et de confort.
La préinstallation pour la machine à laver est prévue.
Les finitions ont été sélectionnées pour allier esthétique et praticité : le revêtement de sol est réalisé en LVT effet parquet de nouvelle pose, matériau résistant, agréable au toucher et facile à entretenir, capable de conférer continuité et élégance à tous les environnements.
La propriété est complétée par des balcons et un emplacement de parking extérieur en vente à 30 000 CHF
L'immeuble se présente en excellent état d'entretien grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués au cours de la dernière année, notamment :
- isolation thermique
- fenêtres en PVC avec triple vitrage
- nouvel appareil de chauffage au pellet avec
- panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire
- ascenseur neuf
- résidence principale
****Les images meublées ont un but purement illustratif et sont proposées comme point de départ pour valoriser les potentialités des espaces.*
Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
CaSe Immobiliare - Habiter demain.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 6'869
Emplacement
Via Ceresio 8A 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 321 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026