1'290'000
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'290'000
Description
LUGANO - APPARTMENT DE 3.5 PIÈCES À VENDRE
Nous proposons une lumineuse appartement de 3.5 pièces au 5ème étage dans la Via Domenico Fontana 1 au cœur de Lugano à vendre.
Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre avec confort, commodité et le lac et la ville à quelques pas.
L'appartement est situé dans une position calme et stratégique. L'arrêt de bus de la Via Domenico Fontana est à seulement 2 minutes à pied. Le lac, le centre-ville, la gare et l'entrée de l'autoroute sont facilement accessibles. De plus, une pharmacie, des supermarchés et des écoles sont à proximité.
L'appartement se compose de:
- entrée avec armoire murale
- cuisine américaine
- grand salon avec accès direct aux deux balcons
- 1 chambre principale avec salle de bain en suite (bain à remous)
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
La propriété est complétée par : cave et un parking extérieur.
Prix de vente: CHF 1'290'000 (y compris parking)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
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Emplacement
Via Domenico Fontana 1 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 151 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 227877Ref: xw05q.7608t