CHF4'487'000
5.5 pièces · 221 m²
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF4'487'000
5.5 pièces · 221 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2026
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 4'487'000
- Prix au m²
- CHF 20'303
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 49 357–58 331
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 89,7% à la médiane des .
Cette annonce4'487'000 CHF
2'365'000 CHF
Médiane
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Description
Lugano Centre, 5,5 pièces exclusifs, dernier disponible
À quelques pas du lac de Lugano, nous proposons à la vente un élégant duplex composé des deux derniers appartements disponibles, pour un total de 221 m². Les espaces intérieurs sont personnalisables et l'appartement dispose de 4 chambres, de finitions de haute qualité et de pièces lumineuses avec vue sur le lac, également depuis le salon.
La résidence offre une salle de sport, un spa, une piscine, une cave à vin et une terrasse panoramique avec vue à 180 degrés sur le golfe de Lugano.
Prix total duplex : CHF 4487000
Places de parking couvertes : CHF 130000 chacune
Livraison : mars 2026
Ceux qui souhaitent s'assurer cet appartement de luxe spacieux sont invités à nous contacter immédiatement pour obtenir plus d'informations et effectuer des réservations.
Équipements
Ascenseur
Piscine
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 229415Ref: V000792