Prix sur demande
2 pièces · 60 m²
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2 pièces · 60 m²
Appartement élégant avec jardin au cœur de Lugano, à quelques pas de la gare
Dans un emplacement particulièrement pratique et stratégique, à quelques pas de la gare centrale de Lugano, nous proposons un agréable appartement de 2,5 pièces avec jardin privé, idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville sans renoncer à la tranquillité d'un espace vert.
L'appartement accueille ses hôtes avec un entrée fonctionnel et bien organisé, qui conduit à la zone de vie.
Le salon, lumineux et confortable, bénéficie d'un accès direct au jardin privé, un environnement agréable et réservé à vivre pendant la belle saison, idéal pour des moments de détente à l'air libre.
La propriété dispose également d'une cuisine spacieuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et à la convivialité, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire.
L'emplacement est une valeur ajoutée importante : la gare de Lugano est facilement accessible à pied, tout comme le centre-ville, les principaux services, les magasins et les connexions.
Une solution d'habitation qui combine praticité, emplacement central et espaces extérieurs agréables, particulièrement intéressante pour les professionnels, les navetteurs ou ceux qui veulent profiter de Lugano avec une mobilité maximale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : à partir du 1er décembre 2026
Loyer mensuel : CHF 1'250.–
Paiement anticipé des frais : CHF 250.–
Garantie de location : garantie bancaire
Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter
Georgiana Parravicini Eaton
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 207 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026