265'000
CHF265'000
Découvrez cet élégant appartement 2,5 pièces situé au 6ème étage d'une résidence neuve à Dubai, actuellement en construction à proximité du nouvel aéroport de Dubai, dans un nouveau quartier doté de résidences bien entretenues, d'espaces commerciaux, d'installations sportives, de piscines à proximité immédiate et d'écoles.
Avec ses 74 m² d'espace de vie, cette propriété offre des intérieurs lumineux et bien conçus - parfaits pour ceux qui recherchent confort et modernité.
L'appartement dispose de:
Espaces généreux: 2,5 pièces bien agencées avec deux salles de bain pour un maximum de confort
Balcon privé: Idéal pour se détendre à l'extérieur
Vue panoramique: Exposition exceptionnelle qui valorise chaque pièce
Cuisine moderne: Entièrement équipée, y compris lave-vaisselle
Garage et place de parking: Parking pratique inclus
Ascenseur: Accès direct à l'étage
Emplacement stratégique: La propriété bénéficie d'une position enviable. La proximité avec les lacs et les centres commerciaux rend cet emplacement particulièrement attrayant et offre une excellente opportunité d'investissement avec une appréciation de la valeur annuelle de 10 à 15% et un rendement locatif minimum de 8% par an.
L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé - idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement de luxe à proximité du nouvel aéroport de Dubai, Al Maktoum (également connu sous le nom de Dubai World Central, DWC). Cette nouvelle infrastructure devrait accueillir jusqu'à 260 millions de passagers par an, dépassant ainsi les 92 millions de passagers actuels de la DXB.
Le nouveau quartier est situé à proximité de la nouvelle Palm Jebel Ali, qui représente la dernière grande zone d'expansion immobilière de Dubai.
La disponibilité est prévue pour mars 2029. En achetant maintenant en prévente à un prix avantageux avec un plan de paiement de trois ans, vous avez la possibilité de réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation dans le temps.
Cet appartement fait partie d'un projet comprenant des studios, des appartements 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres.
Nous avons une collaboration directe avec DAMAC, contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.
Le prix demandé est inférieur de 56,4% à la médiane des .
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026